Tecnologia e tendências · 8 min
App de prateleira ou app sob medida para condomínio: como decidir
Quando o app pronto resolve, quais custos aparecem depois e uma tabela para escolher entre prateleira e sob medida sem arrependimento.
Ler artigoA nova era da tecnologia condominial
Tecnologiacondominialsob medida.Sem app de prateleira.
Para administradoras e condomínios: app do morador com o seu nome nas lojas, portaria digital, painel do síndico e painel da carteira. Configurado para as suas regras e em constante evolução.
App Store Google PlayWeb instalável
9:41
Residencial Jardim das Acácias
Boa tarde,
Marina
Você tem 1 encomenda esperando.
Bloco B, apto 204Encomenda esperando você
2 volumeschegou hoje às 14:32
Na portaria Prazo de retirada: 22 h
Ver minhas encomendasAviso do condomínio
09:10Limpeza da caixa d’água
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25/10, 19:00
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Residencial Jardim das AcáciasCondomínio com app próprio
Ficha técnica · outubro de 2026
- verificações automáticas de isolamento de dados a cada entrega
- +1.000verificações automáticas de isolamento de dados a cada entrega
- entregas de evolução da plataforma
- +90entregas de evolução da plataforma
- módulos que cada prédio liga ou desliga
- 10módulos que cada prédio liga ou desliga
- papéis com permissão própria, do síndico à portaria
- 8papéis com permissão própria, do síndico à portaria
- plataformas: Android, iPhone e web instalável
- 3plataformas: Android, iPhone e web instalável
Manifesto
O app de prateleira resolveu ontem. O sob medida resolve o agora e o amanhã.
Sistema pronto é igual para todo mundo, e é aí que ele falha: o prédio de 408 unidades e o de 24 casas não funcionam do mesmo jeito. A InApps entrega a mesma base robusta para todos, configurada para cada um.
App de prateleira
Sob medida InApps
O morador baixa o app de outra empresa
O app tem o nome e o ícone do condomínio ou da administradora
Os mesmos módulos para todos os prédios
Cada prédio liga só o que usa, e o desligado some da tela
O vocabulário é do fornecedor
“Solicitações” ou “Chamados”, “Avisos” ou “Comunicados”: você escolhe
O regimento fica no papel
Antecedência, limite e aprovação viram regra do sistema
A evolução segue a fila de milhares de clientes
A evolução conversa com a sua operação, em entregas contínuas
A sua marca some depois do login
A sua marca está em cada tela, inclusive na loja de aplicativos
9:41
CondoApp Brasil
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Módulo Módulo Módulo Módulo Módulo Módulo
Plano Premium
Desbloqueie reservas e visitantes.
9:41
Residencial Jardim das Acácias
Boa tarde,
Marina
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2 volumeschegou hoje às 14:32
Na portaria Prazo de retirada: 22 h
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Residencial Jardim das Acácias, com app próprio
A plataforma
Quatro telas, oito papéis, uma operação só.
Cada pessoa vê o que precisa: o morador no celular, o porteiro na guarita, o síndico no painel do prédio e a administradora na carteira. Tudo na mesma base, em tempo real, com permissões decididas no banco de dados.
App do morador
Android, iPhone e web instalável, com o nome e o ícone do condomínio ou da administradora nas lojas.
- Encomendas, visitantes, reservas e SOS
- Push que abre o item certo
- Tutorial montado pelos módulos do prédio
Portaria digital
A guarita vê quem está dentro, quem é esperado hoje e registra cada entrada com o meio de liberação.
- Leitor de etiqueta para encomendas
- Lista de convidados com um toque
- Aparelho aprovado e turno
Painel do síndico
O que trava agora, os números do dia e os primeiros passos do prédio, cada um levando à tela onde se resolve.
- Comunicados com confirmação de leitura
- Solicitações com responsável e prazo
- Áreas comuns com regras do regimento
Painel da administradora
A carteira inteira num lugar: onde tem gente esperando, prédio a prédio, com permissões por papel e o financeiro de cada condomínio.
- Comunicado em vários prédios
- Matriz de permissões com exceção por prédio
- Convite em lote por unidade
- Financeiro: cobranças, contas a pagar e previsão (em lançamento)
Por dentro do painel
Telas reais da plataforma, com dados de exemplo.
app.prismaadm.com.br/carteira
A carteira hoje
Todos os condomínios
Esta tela responde onde tem gente esperando, prédio a prédio. Cada número abre o prédio na tela onde se resolve.
12
prédios na carteira
1.840
unidades
71%
de adesão: 1.306 de 1.840 unidades com morador no aplicativo
Onde tem alguém esperando
Socorro sem atendimento 1 em 1 prédio
Acesso esperando aprovação 7 em 3
Solicitação parada há mais de 8 h 5 em 2
Encomenda com prazo vencido 4 em 2
Reserva esperando decisão 6 em 3
Aparelho esperando liberação 3 em 2
Prédios da carteira
Buscar prédio| Prédio | Unid. | Com morador | SOS | Acessos | Solic. | Encom. | Reservas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim das Acácias | 120 | 96 | 0 | 2 | 3 | 5 | 1 |
| Edifício Mirante do Mar | 84 | 71 | 1 | 0 | 6 | 2 | 0 |
| Condomínio Vila Serena | 210 | 162 | 0 | 1 | 2 | 9 | 2 |
| Torres Aurora | 408 | 287 | 0 | 4 | 11 | 14 | 3 |
| Edifício Solar dos Ipês | 64 | 58 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
Nomes, prédios e números fictícios. Rótulos e estrutura iguais aos da plataforma.
Sua marca, suas regras
Uma base sólida, com a cara de cada cliente.
Partimos de um padrão de interface testado em operação real e ajustamos o que for preciso para ficar com a cara do cliente: marca, módulos, regras e, quando necessário, telas e fluxos. Cada cliente é configuração, nunca um sistema copiado, então as melhorias da base chegam a todos.
O seu pedido é conversado direto com quem constrói a plataforma, sem entrar numa fila nacional de chamados, e o prazo é combinado caso a caso. Mexa nas quatro camadas e veja o app mudar.
Paleta de 19 cores, fontes, raios, modo claro ou escuro. O prédio herda a marca da administradora ou tem a própria.
9:41
Edifício Mirante do Mar
Boa tarde,
Marina
Você tem 1 encomenda esperando.
Bloco B, apto 204Aviso do condomínio
09:10Limpeza da caixa d’água
Toque para ler o comunicado
Atalhos
Avisos2VisitantesReservasSolicitaçõesEmergência
Solicitações em aberto
2Vazamento na garagem
Manutenção
Lâmpada do hall do 3º andar
Manutenção
Suas reservas
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25/10, 19:00
InícioEncomendasReservasMenu
Para administradoras
A tecnologia deixa de ser cortesia e vira argumento de renovação.
Quando o morador abre todo dia um aplicativo com a marca da administradora, o serviço fica visível. A carteira inteira cabe num painel, e cada prédio continua com as próprias regras.
- A carteira hoje: onde tem gente esperando, prédio a prédio
- O mesmo comunicado em vários condomínios, com contagem de leitura
- Permissões por papel, com exceção por prédio
- Convite em lote: o prédio inteiro entra sem planilha de moradores
- App com a sua marca, ou com a marca de cada condomínio
- Financeiro do prédio, em lançamento: cobranças, contas a pagar e previsão orçamentária
app.prismaadm.com.br/carteira
A carteira hoje
Todos os condomínios
Esta tela responde onde tem gente esperando, prédio a prédio. Cada número abre o prédio na tela onde se resolve.
12
prédios na carteira
1.840
unidades
71%
de adesão: 1.306 de 1.840 unidades com morador no aplicativo
Onde tem alguém esperando
Socorro sem atendimento 1 em 1 prédio
Acesso esperando aprovação 7 em 3
Solicitação parada há mais de 8 h 5 em 2
Encomenda com prazo vencido 4 em 2
Reserva esperando decisão 6 em 3
Aparelho esperando liberação 3 em 2
Prédios da carteira
Buscar prédio| Prédio | Unid. | Com morador | SOS | Acessos | Solic. | Encom. | Reservas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim das Acácias | 120 | 96 | 0 | 2 | 3 | 5 | 1 |
| Edifício Mirante do Mar | 84 | 71 | 1 | 0 | 6 | 2 | 0 |
| Condomínio Vila Serena | 210 | 162 | 0 | 1 | 2 | 9 | 2 |
| Torres Aurora | 408 | 287 | 0 | 4 | 11 | 14 | 3 |
| Edifício Solar dos Ipês | 64 | 58 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
Para condomínios e síndicos
O app que o morador abre porque resolve.
Encomenda avisada na hora, visita liberada antes de chegar, aviso urgente que ninguém deixa de ver e um SOS que chega na equipe. Com o nome do seu condomínio na tela e na loja.
Módulos
O prédio liga o que precisa.
Cada módulo nasceu de uma dor real de portaria, síndico ou administradora. Ligue por prédio, configure as regras e deixe o resto desligado: some da tela e do banco.
Todos os módulosPrecisa de algo que não está aqui?
A plataforma ganha módulos novos a cada leva de entregas. Conte o que o seu condomínio precisa: entra no desenho e no orçamento.
Tendências 2026 e 2027
O condomínio está mudando. A plataforma acompanha.
Pesquisamos o que está chegando para síndicos e administradoras, com fonte. E dizemos com honestidade o que a plataforma já faz e o que está a caminho.
- 01
Inteligência artificial na rotina
Triagem de chamados, leitura de documentos e atendimento
A administradora atende mais condomínios por pessoa da equipe, e o síndico para de triar pedido no WhatsApp.
Ler o guia - 02
Portaria remota e autônoma
Crescimento acima de 20% ao ano e decisão do STF
É a maior economia possível na folha do condomínio, e só funciona bem quando o aplicativo conversa com a portaria.
Ler o guia - 03
Pix Automático e boleto com Pix
Cobrança recorrente sem esquecimento
Menos atraso por esquecimento e conciliação automática, num ano de inadimplência em alta.
Ler o guia - 04
Inadimplência em alta e cobrança digital
12,5% acima de 30 dias no 1º semestre de 2026
Régua de cobrança, acordo pelo app e contas transparentes viram argumento de venda para a administradora.
Ler o guia - 05
Assembleia digital e híbrida
Lei 14.309/2022 consolidada
Quórum maior, ata eletrônica e trilha de auditoria.
Ler o guia - 06
Biometria sob a lupa da LGPD
Reconhecimento facial é dado sensível
O risco jurídico cai no síndico e na administradora; base legal, prazo de guarda e alternativa de acesso viram obrigação prática.
Ler o guia
Sob medida, na prática
Do primeiro desenho às lojas.
Sem projeto do zero e sem pacote engessado: a base robusta já existe e é configurada para o seu caso. Os prazos abaixo são uma referência e saem fechados junto com o orçamento.
- 01
semana 1
Diagnóstico
Conversa de 20 minutos sobre a operação, a carteira ou o prédio, o que já usam e o que incomoda.
- 02
semana 1 e 2
Desenho
Módulos, papéis, regras do regimento e vocabulário no papel. É aqui que sai o orçamento sob medida.
- 03
semanas 2 a 4
Marca e configuração
Tema, ícone, nome nas lojas, carga das unidades e convites. A base já existe, o trabalho é vestir.
- 04
conforme revisão das lojas
Lojas e implantação
Publicação na Google Play e na App Store, treinamento da equipe e tutorial do primeiro acesso.
- 05
sempre
Evolução contínua
Melhorias da base chegam para todos. Módulos novos são ligados quando fizer sentido.
Segurança e LGPD
Dado de morador é coisa séria. Tratamos no banco.
A plataforma foi desenhada para que um prédio nunca veja outro, e um papel nunca faça mais do que deve. A regra mora no banco de dados, e a tela só obedece.
Como protegemos os dadosIsolamento no banco
Cada condomínio só enxerga o que é dele, linha por linha, por organização e por prédio. Não é filtro de tela.
+1.000 verificações por entrega
Uma bateria automática tenta acessar o que não deveria, em todos os papéis, antes de cada publicação.
Pentest em outubro de 2026
Teste de invasão de caixa branca. Cada achado vira entrega, com um teste que só passa quando a correção existe.
Aparelho aprovado e turno
A equipe só entra de aparelho liberado pelo síndico, dentro do turno. Fora dele, a sessão cai.
LGPD desde o desenho
O condomínio é o controlador. Sem publicidade, sem venda de dados, exclusão de conta pelo app e trilha de auditoria.
Telas honestas
Consulta que falhou diz que falhou, nunca mostra zero. Toda gravação confere se o banco salvou.
Constante evolução
A plataforma não fica pronta. Ela evolui.
Mais de 90 entregas, cada uma testada antes de sair. O que chega na base chega para todos os clientes, e cada prédio liga quando fizer sentido.
No ar4
Aplicativos de cliente na Google Play e na App Store
Com o nome e o ícone de cada cliente.
Push nativo no Android e no iPhone
Com registro de entrega por aparelho, provado em produção.
Nove módulos para o morador e a gestão
Comunicados, encomendas, visitantes, solicitações, reservas, documentos, emergência, boletos e notificações.
Convite em lote e tutorial do primeiro acesso
Um código por unidade para imprimir e um tutorial montado pelos módulos do prédio.
Chegando4
Financeiro do titular
Faturas com Pix copia e cola e linha digitável, segunda via com valor do dia.
Negociação de débito no app
Acordo com termo de confissão em PDF, aceito pelo titular.
Prestação de contas do morador
Extrato por conta, demonstrativo de 12 meses e quitação anual, sem expor o vizinho.
Núcleo contábil
Plano de contas, razão imutável, contas a pagar e previsão orçamentária.
No radar4
Assembleia digital
Convocação, presença e votação dentro do app, pela Lei 14.309/2022.
Visita recorrente e de estadia
A diarista de toda terça e a obra de duas semanas.
Código curto de retirada
Conferido no balcão, com a linha do tempo de cada pacote.
Tela da zeladoria
O dia de quem cuida do prédio, com as solicitações da categoria.
Perguntas frequentes
O que todo mundo pergunta primeiro.
As dúvidas mais buscadas por síndicos e administradoras, respondidas sem rodeio.
Todas as perguntasQual o melhor aplicativo para condomínio?
O que resolve as necessidades reais do seu condomínio e que os moradores de fato usam: comunicados, encomendas, portaria, reservas e emergência funcionando com as regras do prédio. Aplicativos de prateleira atendem o básico com a marca do fornecedor. Um aplicativo sob medida, como o da InApps, sai com o nome do condomínio e se ajusta ao regimento.
Quanto custa um aplicativo para condomínio?
Depende dos módulos, do número de unidades ou de condomínios, das integrações e da publicação nas lojas com nome e ícone próprios. A InApps não trabalha com tabela fixa: cada projeto recebe orçamento sob medida depois de uma conversa de diagnóstico.
Existe aplicativo para condomínio gratuito?
Existem, e para alguns condomínios eles bastam. A troca costuma ser a marca do fornecedor no app, módulos iguais para todos, anúncios ou recursos pagos à parte. Quem precisa de identidade própria, regras do regimento no sistema e evolução contínua costuma optar por uma plataforma sob medida.
O que é um aplicativo white label para condomínios?
É um aplicativo feito por uma empresa de tecnologia e publicado com a marca de quem contrata, seja a administradora ou o próprio condomínio. O morador vê só essa marca. Na InApps, a marca é só o começo: cada cliente tem módulos, papéis, vocabulário e regras configurados, e quando necessário ajustamos telas e fluxos. Veja como fica com a sua marca.
O condomínio pode ter um aplicativo com o próprio nome e ícone?
Pode. O aplicativo é publicado na Google Play e na App Store com o nome, as cores e o ícone do condomínio. A InApps já tem aplicativos de clientes publicados nas duas lojas.
Como funciona o aplicativo do condomínio?
O morador entra por convite (um código por unidade) e acessa os módulos ligados no prédio: comunicados, encomendas, visitantes, reservas, solicitações, documentos, boletos e emergência. A gestão usa o painel web e a portaria usa a tela da guarita. Tudo conversa em tempo real.
Preciso trocar o sistema que já uso para ter um app próprio?
Nem sempre. No diagnóstico avaliamos o que vocês já usam (financeiro, banco, portaria) e se faz sentido integrar ou substituir. A resposta depende de cada caso, e ela entra no orçamento.
Quanto tempo leva para colocar o aplicativo no ar?
Depende do escopo e da revisão das lojas. A configuração da marca e dos módulos é rápida porque a base já existe; o que costuma definir o prazo é a carga das unidades, os convites aos moradores e a aprovação da Apple e do Google. O cronograma sai junto com o orçamento.
A plataforma recebe atualizações?
Sim, ela está em constante evolução: já são mais de 90 entregas. Todos os clientes recebem as melhorias da base, e cada um liga os módulos novos quando fizer sentido. Veja o que está no ar e o que está chegando.
Qual o melhor sistema para administradora de condomínios?
O que acompanha o tamanho da carteira e a rotina da equipe: visão da carteira inteira, permissões por papel, comunicação em vários prédios, app do morador com a sua marca e um caminho claro para o financeiro. A InApps desenha a plataforma em cima da operação da administradora.
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Conteúdo para quem cuida de prédios.
Administradoras · 7 min
App white label para administradora de condomínios: o que é e por que ajuda a renovar contratos
O que é um app white label, quando usar a marca da administradora ou a de cada condomínio, como funciona a publicação nas lojas e o que diferencia de verdade.
Ler artigoLegislação · 9 min
Assembleia virtual de condomínio: o que diz a Lei 14.309/2022 e como fazer
A Lei 14.309/2022 colocou a assembleia eletrônica e a híbrida no Código Civil. Veja quando ela vale, o que a convocação precisa trazer, como fica a ata e os erros que geram contestação.
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